お仕事詳細jobs

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自身の開拓した物件が、有料老人ホーム・保育園・学童保育として長く愛されることができる、社会的意義、貢献度の高い仕事です
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■具体的な業務内容：
（1）不動産企業、ハウスメーカー、ゼネコン、金融機関等などからの開発用地の情報を入手し、不動産資産所有者へ新規開設拠点の営業活動。
（2）当社事業に適した不動産資産の所有者に対する、当社事業の説明や、不動産資産の有効活用に関する提案および事業の説明。
（3）新規開設拠点の開発に関する全般的な打ち合わせ。
（4）契約行為全般（賃貸借契約・協定書・売買契約など）。

■業務詳細：
・当社の多くの物件は、不動産資産所有者による土地の有効活用として、有料老人ホーム・保育園・学童保育の建物を建設していただいた後に建物賃貸借契約を結び、当社にて入居介護事業、保育・学童事業を営むという形をとっています。
・今後の新規開設拠点の開発を手掛けていく中で、利便性が高く良好な環境において、お客様がご満足いただける有料老人ホーム・保育園・学童保育をご提供することを目的とした不動産開発／営業活動を行っていただきます。
・提案力と人間力、そして地道な営業活動を続ける忍耐力と持続力が重要な職務です。

■不動産開発部が行っていること：
高齢者住宅（有料老人ホーム・サービス付き高齢者向け住宅）や保育園を開設するための不動産を獲得する開発営業を行うと共に、開設後においては土地／建物オーナーとの関係性を継続していくことをミッションとしています。開発営業においては不動産企業、ゼネコン／ハウジングメーカー、金融機関等の土地／建物情報提供者からの開発用地情報の紹介を受ける他、不動産資産所有者等に直接問い合わせを行うことにより、新規開設拠点の開発を行っています。
土地／建物オーナーとの長期に渡る関係性を大切にしながら、全社事業の出発点となる新規拠点の開発に取り組み、安定した事業の運営に貢献しています。

■必須要件：不動産売買や取引の実務経験3年以上
■合わせて下記のいずれか必須
・不動産の事業企画やリーシング、出口戦略やアセットマネジメントなど、幅広い業務分野において経験を持ち、法人／個人の不動産資産の所有者に対して不動産の有効活用を説明し、不動産開発を推進していける方
・保育園の新規開発の経験
・レジデンス、ホテル、病院／福祉施設の他、商業施設などにおける開発業務の実績
・デベロッパー、金融機関不動産部門、リート／ファンド等における事業用開発業務の実績