お仕事詳細jobs

■当社の特色：
当社は、管工資材や住宅設備、建材などの分野で業界No.1の売上を誇る大手商社です。
全国に約600か所展開する営業所や物流センターは、当社のビジネスの核となる重要な資産です。
これらの施設の維持・管理、およびリノベーション計画を「発注者の代理人（PM/CM）」として差配していただく方を募集します。
施工管理の経験を活かし、より経営に近い視点で「建築をコントロールする」キャリアへステップアップしませんか？

■業務概要：
全国にある営業所や物流センターなどの施設における、維持・管理および改修プロジェクトのマネジメント全般（インハウスPM/CM業務）をご担当いただきます。

■業務詳細：
「作る側（施工者）」ではなく「依頼する側（クライアント）」の立場で、プロジェクトの企画段階から竣工まで一貫してプロデュースします。

・プロジェクト企画・立案： 営業所の老朽化に伴うリノベーションや、レイアウト変更に伴う改修工事の計画策定。
・コストマネジメント： 工事費の査定、施工業者との価格交渉、支払い管理。
・品質・進捗管理： 工事計画の確認、現場の進捗確認、各種検査、竣工書類の整理。
・ファシリティ維持管理： 建物の修繕・保守点検の計画、看板の修理や設置・更新手続きなどの営繕業務。

■ポジションの魅力：
・発注者の権限
クライアントの立場で工事の「調査・計画・立案」から主体的に関われるため、大きな裁量を持って業務を推進できます。
・上流から下流まで一貫して関われる
用地取得の検討段階から、建物のメンテナンス計画まで、ライフサイクル全体に携わることができます。
・経営に近い視点
自社の物流戦略や拠点戦略に基づいた建築計画に関わるため、単なる「箱作り」ではない経営貢献を実感できます。
・幅広い知識の習得
全国規模の多種多様な施設に携わることで、建築・設備に関する広範なスキルとキャリアを築けます。
・良好な就業環境
年間休日126日、残業は月平均10～15時間と抑制されており、ワークライフバランスを保ちながら専門職として長く活躍できる環境です。
また、発注者の立場であるため、無理な工期設定に振り回されにくく、休日や勤務時間をコントロールしやすいです。

■必須条件：
・建築設計または建築工事の施工管理経験をお持ちの方
・CADの操作スキル、および社内外との折衝に必要なコミュニケーション能力
・主体的に業務を組み立て、チームワークを大切にできる方