お仕事詳細jobs

住友不動産が保有するオフィスビルのテナント内装工事を、元請の立場で監理。
レイアウト図の確認や見積作成、コスト調整、関係者との折衝が中心で、現場作業ではなく工事全体をコントロールする役割です。
施工管理や設備の知識を活かしつつ、上流工程でご経験を積んでいただくことが可能です。
自社保有ビル案件のため煩わしい工程がなく、また、夜勤なし・残業平均27時間の環境で働き方の見直しも図れます。

■採用背景
オフィスビル事業の拡大に伴い、テナント工事管理体制の強化を目的とした増員です。

■業務内容
自社保有のオフィスビルにおけるテナント内装工事の監理を担当します。新規入居やレイアウト変更工事について、見積確認から関係者調整、進行管理まで一貫して関与。施工を担当するのではなく、自社ビルオーナーの元請として全体を統括し、コスト・品質・スケジュールを調整します。

＜業務詳細＞
・工事見積の取得・精査（数量・単価の妥当性確認）
・テナントとの打合せ、コスト・条件調整
・協力会社との折衝および工事進行管理
・社内ビル管理部門との調整・連携
※工事前の見積確認・調整が約7～8割、施工段階の管理は約2～3割

＜工事実績＞
住友不動産東京三田ガーデンタワー、住友不動産六本木グランドタワー、東京日本橋タワーなど
＜テナント入居工事の流れ＞
テナントとの顔合わせ⇒レイアウト確認⇒工事金額確定⇒施工管理（指定業者へ発注し、引き渡しまで担当）

■業務の魅力
・自社ビルオーナーの元請けで工期・コストを調整し、案件全体を俯瞰しながら進行できます。現場中心の働き方から、調整・判断業務へステップを広げられます。
・売上の約7割を占めるオフィスビル事業を支える部門。都心大型ビルのテナント工事に関与し、事業の中核を担うポジションです。

■働き方
・平均残業27時間／月（自社物件のため工程調整がしやすい）
・基本的に夜間勤務なし（※協力会社社員へ依頼）
・直行直帰も推奨。データレスPCを貸与。
・休日は土日取得も調整可能（シフト・案件に応じて柔軟に設定）
・消防申請等は事務担当へ依頼が可能

■必須条件：
建築/内装/改修工事の設計・施工管理の経験者

■詳細
ゼネコン、サブコン、内装会社（オフィス経験問わず）などからの転職者が多数です。
ご経験のある建物の用途は問いません。
※ご入社時の資格不問。
　1級建築施工管理技士、一級建築士、二級建築士の資格をお持ちの方、歓迎です。