業務内容
デベロッパー経験を活かして年収UP！
当社新規事業をスケールさせるポジションで、
利益を生み出す用地の取得～企画・開発までお任せ
プロ向け開発案件のもととなる用地取得から企画・開発まで担当していただきます。
自身の判断ひとつで事業を動かし、成果がダイレクトに当社の成長・そして収入へとつながる仕事です。
現職よりも裁量・収入ともに一段上を目指せる環境です。
社内に設計・施工部門を有するため、自社開発が可能です。
???? 具体的な仕事内容 ????
用地取得から企画・開発まで一貫して担当するため、成果が収入に直結するポジションです！
・物件情報の収集
└仲介業者を訪問し、売却予定の土地や収益物件の情報を収集します。
継続的な関係構築を通じて、未公開案件など有益な情報を獲得します。
・現地調査・役所調査
└実際に現地へ足を運び、立地や周辺環境を確認します。
あわせて役所で法規制を調査し、建築や運用に問題がないかを確認します。
自らの判断で「この物件を購入すべきか」を見極める重要な工程です。
・収支シミュレーションの作成
└取得した土地や物件について、「収益が見込めるか」を数値で検証します。
賃料相場や建築コストなどをもとに、事業として成立するかを判断します。
・開発・活用プランの企画
└どのような建物を建てるか、あるいはどのように活用するかを検討します。
設計などの他部署と連携しながら、最適なプランを作り上げます。
一つひとつの案件ごとに、最適解を考える面白さがあります。
・売買交渉・契約業務
└売主との価格交渉を行い、物件の取得を進めます。
契約手続きから決済・引き渡しまで、一連のプロセスを担当します。
自身の交渉や判断によって成果が大きく変わる仕事です
ーーーー 1日の流れ ーーー
09:00 出社・メール確認・朝会
・新着の物件情報チェック／タスク確認
・チーム内での情報共有
↓
10:00 業者訪問・物件情報収集
・仲介会社を訪問し、新規の売却情報を収集
・「水面下の物件はありませんか？」など情報ヒアリング
・業者との信頼関係づくり
↓
12:00 昼休憩
13:00 業者訪問・物上
・引き続き仲介会社を訪問
・売却予定物件や新規案件の情報収集
↓
16:00 物件調査・事業計画作成
・対象物件の現地調査や資料確認
・家賃、利回り、収益性のシミュレーション
・「いくらで買うべきか」を検討
↓
17:00 社内打ち合わせ
・上長やチームメンバーと案件相談
・進捗共有・意思決定
↓
18:00 業者フォロー・資料整理
・業者へのお礼連絡
・翌日のアポイント調整
・調査資料の作成
↓
19:00 退社
ーーーー ーーーー ーーーー
??? 5つの特徴 ???
・? 独自ノウハウによる高い仕入れ力
狭小地や変形地など、他社が扱いにくい土地でも仕入れが可能。
案件機会が多く、成果につなげやすい環境です。
・? 顧客ファーストの提案スタイル
「本当にお客様のためになる提案しかしない」という考えを徹底。
全部署が同じ方針で動き、長期的な信頼関係を築いています。
・? 部署連携によるチームプレー
風通しがよく、意見提案も歓迎される社風です。
部門間の連携が強く、チームで顧客利益の最大化を目指します。
・? 不動産取引の流れをすべて経験できる環境
多様なアセットを扱う中で、幅広い不動産投資の知識が身につきます。
また、仕入から決済まで一連の業務に関わることで、不動産取引の流れをすべて経験できます。
・? 実力に応じた評価制度
年齢・社歴に関係なく成果で評価。
高水準の固定給に加え、成果に応じた報酬でしっかり還元されます。
??? 社員の声 ???
「スピード感を持って判断し、成果を生み出せる環境」
組織・事業運営における代表の決断スピードが非常に早く、日々スピード感を持って仕事に取り組める環境です。
不動産業界において重要な“判断の速さ”を肌で感じながら働くことで、多くのことを学ぶことができています。
（総合職／入社7年目）
「自分次第で挑戦の幅が広がる環境」
自分が納得するまで仕事に向き合える環境が魅力です。成果を追求したいときはとことん取り組めますし、メリハリをつけて働くこともできます。
入社後は新規プロジェクトの主担当も任され、チャレンジできる機会の多さを実感しています。
（総合職／入社2年目）
「幅広い領域に挑戦でき、成長実感を得られる環境」
前職の経験を活かしつつ、より幅広い業務に携わりたいと考え入社しました。
仕入れ業務を通じて日々新しい発見や学びがあり、他部署と連携しながら知識・経験を広げています。
成長し続けられる環境にやりがいを感じています。
（総合職／入社2年目）
当社新規事業をスケールさせるポジションで、
利益を生み出す用地の取得～企画・開発までお任せ
プロ向け開発案件のもととなる用地取得から企画・開発まで担当していただきます。
自身の判断ひとつで事業を動かし、成果がダイレクトに当社の成長・そして収入へとつながる仕事です。
現職よりも裁量・収入ともに一段上を目指せる環境です。
社内に設計・施工部門を有するため、自社開発が可能です。
???? 具体的な仕事内容 ????
用地取得から企画・開発まで一貫して担当するため、成果が収入に直結するポジションです！
・物件情報の収集
└仲介業者を訪問し、売却予定の土地や収益物件の情報を収集します。
継続的な関係構築を通じて、未公開案件など有益な情報を獲得します。
・現地調査・役所調査
└実際に現地へ足を運び、立地や周辺環境を確認します。
あわせて役所で法規制を調査し、建築や運用に問題がないかを確認します。
自らの判断で「この物件を購入すべきか」を見極める重要な工程です。
・収支シミュレーションの作成
└取得した土地や物件について、「収益が見込めるか」を数値で検証します。
賃料相場や建築コストなどをもとに、事業として成立するかを判断します。
・開発・活用プランの企画
└どのような建物を建てるか、あるいはどのように活用するかを検討します。
設計などの他部署と連携しながら、最適なプランを作り上げます。
一つひとつの案件ごとに、最適解を考える面白さがあります。
・売買交渉・契約業務
└売主との価格交渉を行い、物件の取得を進めます。
契約手続きから決済・引き渡しまで、一連のプロセスを担当します。
自身の交渉や判断によって成果が大きく変わる仕事です
ーーーー 1日の流れ ーーー
09:00 出社・メール確認・朝会
・新着の物件情報チェック／タスク確認
・チーム内での情報共有
↓
10:00 業者訪問・物件情報収集
・仲介会社を訪問し、新規の売却情報を収集
・「水面下の物件はありませんか？」など情報ヒアリング
・業者との信頼関係づくり
↓
12:00 昼休憩
13:00 業者訪問・物上
・引き続き仲介会社を訪問
・売却予定物件や新規案件の情報収集
↓
16:00 物件調査・事業計画作成
・対象物件の現地調査や資料確認
・家賃、利回り、収益性のシミュレーション
・「いくらで買うべきか」を検討
↓
17:00 社内打ち合わせ
・上長やチームメンバーと案件相談
・進捗共有・意思決定
↓
18:00 業者フォロー・資料整理
・業者へのお礼連絡
・翌日のアポイント調整
・調査資料の作成
↓
19:00 退社
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??? 5つの特徴 ???
・? 独自ノウハウによる高い仕入れ力
狭小地や変形地など、他社が扱いにくい土地でも仕入れが可能。
案件機会が多く、成果につなげやすい環境です。
・? 顧客ファーストの提案スタイル
「本当にお客様のためになる提案しかしない」という考えを徹底。
全部署が同じ方針で動き、長期的な信頼関係を築いています。
・? 部署連携によるチームプレー
風通しがよく、意見提案も歓迎される社風です。
部門間の連携が強く、チームで顧客利益の最大化を目指します。
・? 不動産取引の流れをすべて経験できる環境
多様なアセットを扱う中で、幅広い不動産投資の知識が身につきます。
また、仕入から決済まで一連の業務に関わることで、不動産取引の流れをすべて経験できます。
・? 実力に応じた評価制度
年齢・社歴に関係なく成果で評価。
高水準の固定給に加え、成果に応じた報酬でしっかり還元されます。
??? 社員の声 ???
「スピード感を持って判断し、成果を生み出せる環境」
組織・事業運営における代表の決断スピードが非常に早く、日々スピード感を持って仕事に取り組める環境です。
不動産業界において重要な“判断の速さ”を肌で感じながら働くことで、多くのことを学ぶことができています。
（総合職／入社7年目）
「自分次第で挑戦の幅が広がる環境」
自分が納得するまで仕事に向き合える環境が魅力です。成果を追求したいときはとことん取り組めますし、メリハリをつけて働くこともできます。
入社後は新規プロジェクトの主担当も任され、チャレンジできる機会の多さを実感しています。
（総合職／入社2年目）
「幅広い領域に挑戦でき、成長実感を得られる環境」
前職の経験を活かしつつ、より幅広い業務に携わりたいと考え入社しました。
仕入れ業務を通じて日々新しい発見や学びがあり、他部署と連携しながら知識・経験を広げています。
成長し続けられる環境にやりがいを感じています。
（総合職／入社2年目）
※本求人は、株式会社ジップによる職業紹介での求人ご紹介となります
求める人物像
不動産デベロッパーでの実務経験3年以上
（マンション用地、ビル用地、ホテル用地等の取得実績のある方）
└用地取得から事業化まで主体的に推進した経験のある方
└設計事務所、ゼネコン、行政等との協議・調整経験有のある方
※ゼネコンの選定・折衝ご経験者はより早期にご活躍いただけます！
宅地建物取引士
（マンション用地、ビル用地、ホテル用地等の取得実績のある方）
└用地取得から事業化まで主体的に推進した経験のある方
└設計事務所、ゼネコン、行政等との協議・調整経験有のある方
※ゼネコンの選定・折衝ご経験者はより早期にご活躍いただけます！
宅地建物取引士
募集要項
| 職種 | 個人営業 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務体系 | 固定時間制 |
| 就業時間 | 9：00～18：00（休憩60分） |
| 休日 | 完全週休2日、火・水・土・日のシフト制／年間休日120日 夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇、特別休暇 |
| 給与 | 月給：435,000円 〜 固定残業：あり 固定残業時間：1ヶ月あたり 45.0時間 固定残業代：1ヶ月あたり 103,815円 ※想定年収は標準的な評価を前提とした目安です。 ご経験や成果、査定結果によっては、記載金額以上となる可能性があります。 ・月給制 毎月15日〆当月末日払 ・想定年収 ： 6,840,000 ～ 14,554,000 円 月給 ： 435,000 ～ 588,800 円 └基本給 ： 301,185 ～ 415,610 円 └固定残業代(45H)： 103,815 ～ 143,190 円 ※固定残業分超過の場合は別途支給 └地域手当 ： 30,000 円 賞与 ： 年2回 インセンティブ ： 年2回 ～モデル年収～ 32歳/入社7年目/年収1600万円 29歳/入社3年目/年収1500万円 26歳/入社3年目/年収800万円 【昇給】 あり（優秀な成果を上げた場合、年2回のチャンスあり） |
| 試用期間 | 試用期間：あり 期間：6か月：条件等の変更無し 条件：本採用時と同様 6か月：条件等の変更無し |
| 待遇・福利厚生 | 【福利厚生】 ・通勤手当：実費支給（3カ月定期代を3分割し、毎月支給）※規定あり ・家賃手当（20,000円／月（規定あり）） ・福利厚生借上賃貸（シャトク） ・社員研修旅行 ・定例食事会、新入社員歓迎食事会（共に会社負担） ・社内カフェテリア ・ベネフィットステーション └フィットネス、レジャー、リラクゼーション、美容、宿泊施設利用割引 └自己啓発支援（eラーニング無料受講） ・契約保養施設利用割引（会員制リゾートホテル） ・資格取得奨励金 ・宅建資格手当（5,000円／月） ・医療・がん治療サポート制度（入院・先進医療に対応） ・生活習慣病検診、婦人科検診補助 ※胃カメラオプション会社負担 ・家庭常備薬購入補助 ・インフルエンザ予防接種費用の補助（被扶養者含む） ?【その他】 ・加入保険：健康・厚生・雇用・労災・介護 ・選択制企業型確定拠出年金制度あり |
| 加入保険 | 健康保険あり・厚生年金あり・雇用保険あり・労災保険あり |
| 学歴 | 不問 |
| 就業場所 | 東京都渋谷区渋谷2丁目17-1 |
| 勤務先名 | 大和財託株式会社 |
| 勤務先本社所在地 | 東京都渋谷区渋谷二丁目15番1号渋谷クロスタワー30階 |
| 勤務先事業内容 | 収益不動産を活用した資産運用コンサルティング事業 資産運用コンサルティング アセットマネジメント 不動産小口化・証券化 収益不動産の設計・建築 収益不動産の企画・開発・販売 収益不動産のリフォーム・リノベーション 分譲マンション管理コンサルティング 分譲マンション修繕 保険代理店業務（生命保険・損害保険） |
| 勤務先従業員数 | 101 ~ 300名 |
| 選考について | 随時選考を行います。 |
| 応募書類等 | 写真付きの履歴書・職務経歴書が必要となります。 |
| 応募受付電話番号 | 090-1119-8476 |
紹介会社情報
| 企業名 |  株式会社ジップ |
|---|---|
| 業種 | 人材派遣・人材紹介 |
| 代表者名 | 神﨑 宏 |
| 所在地 | 岡山県瀬戸内市長船町長船301-11 |
| 事業内容 | ＜当社の事業内容＞ ■ダイレクトマーケティング事業 １）物流支援 ・学習教材、学校教材、ダイレクトメール、その他の印刷物の発送代行サポート ・通販商品の封入、梱包、保管、在庫管理、引き渡し等の発送代行サポート ２）受注支援 ・ユーザー情報管理運用、通販商品の注文受付、データ管理及びデータクリーニングサポート ・コールセンターによるカスタマーサポート ３）販促支援 販売促進企画サポート ■派遣、人材紹介（派遣許可：派33-300011、有料職業紹介：33-ﾕ‐300099） ■アウトソーシング事業 請負業務、派遣業務として行う封入、梱包、またはその前工程サポート ■自然エネルギー関連事業 太陽光パネルによる発電と売電 ■更に詳しく知りたい方は→ https://recruit-zip.com/ |
| 電話番号 | 090-1119-8476 |
