お仕事詳細jobs

▼お仕事内容
オフィスビル・レジデンス等のプロパティマネジメント業務を担当するとともに、課長職としてメンバーのマネジメントをお任せします。
担当物件を持ち、オーナー・テナントとの折衝、賃貸管理、建物・設備の維持管理、修繕・工事の管理、収支管理、リーシング、物件の収益改善・運営改善など、物件運営に関わる幅広い業務を行っていただきます。
また、課長職として、メンバーの業務管理・育成・指導、案件の進捗管理、業務改善など、組織運営にも携わっていただきます。

「管理職として人を管理する」だけではなく、自らも担当物件を持ち、プレイヤーとして現場に関わりながら、チームを牽引していただくポジションです。
これまでの不動産管理・プロパティマネジメントの経験を活かしたい方はもちろん、不動産・法人営業等で培った顧客折衝力・提案力・マネジメント経験を活かして、不動産管理の専門性を高めたい方も歓迎します。

■職務詳細
オフィスビル・レジデンス等の物件運営および、課長職としてのメンバーマネジメントを担っていただきます。

【主な業務】
・オフィスビル、レジデンス等のプロパティマネジメント
・オーナーとの運営方針、修繕、収支等に関する折衝・提案
・テナントとの契約、賃料、入退去等に関する折衝
・賃貸借契約の管理、更新・解約等の手続き
・建物・設備の維持管理
・BM会社、工事会社等の協力会社との調整
・修繕計画の立案、工事の発注・進捗・コスト管理
・担当物件の予算・収支管理
・空室対策、リーシング、仲介会社との折衝
・オーナーへの定期報告、運営改善・収益改善の提案
・担当物件における課題の発見・解決
・メンバーの業務管理、育成・指導
・部門内の業務改善、業務効率化
・その他、プロパティマネジメント業務全般

■職務の特徴
ビル運営（PM）は、不動産経営のプロがオーナーの代理として、不動産の管理業務を代行する重要な仕事です。
不動産から得られる利益を最大化させるために、オーナーへの提案・報告や、賃貸仲介会社へのテナント誘致交渉などの業務を行っていただきます。
配属になるビル事業部は、20～50代の男性10名、20～50代の女性8名の計18名で構成されております。

《ワークライフバランスの実現》を目指しています！
▼有給休暇の取得
有給休暇の取得率は70％以上です！
半日から取得可能なので、都合に合わせて取得しやすい環境を整えています！

▼残業時間の削減
月平均残業時間は10時間程度です！
必要時以外の不要な残業を会社は良しとしていません！
残業は許可制にして事前申請のルールを設けることで、残業時間の削減に取り組んでいます！

■必須条件
・不動産業界での営業、管理、仲介等の実務経験
・法人営業等における顧客折衝・提案経験
・チームやメンバーのマネジメント経験

■歓迎条件
・プロパティマネジメント（PM）の実務経験
・ビルマネジメント（BM）の実務経験
・オフィスビル、レジデンス等の賃貸管理経験
・不動産仲介・リーシングの経験
・不動産法人営業の経験
・建物・設備管理、修繕・工事管理等の経験
・宅地建物取引士（宅建士）
・賃貸不動産経営管理士
・建築・設備・不動産関連資格